Építőanyag árak alakulása 2026
KSH-adatok frissítve: · Bolti árak: 2026. szeptember 24.
Ez az oldal a KSH építőipari ár- és költségstatisztikáit és a boltokban most fizetendő árakat foglalja össze. A legfrissebb adatok szerint a lakásépítés anyagköltsége 2026 II. negyedévében +7,8%, a lakásjavítási anyagok fogyasztói ára 2026. szeptemberben +2,5% volt egy év alatt. Anyagcsoportonként nagy a különbség: 2026. szeptemberben a tégla, cserép, kerámia építőanyag gyártói ára +10,9%, a cement, mész, gipsz ára -1,3%. Hosszabb távon az anyagköltség 2025-ben a 2019-es szint 2,0-szerese volt.
Mi történt 2026-ban?
- Január–február: a lakásjavítási anyagok fogyasztói ára januárban +4,1%, februárban +3,8% volt egy évvel korábbihoz képest. A cement gyártói ára januárban 1,5%-kal emelkedett, a tégláé nem változott.
- Március: a közel-keleti háború miatt megugrottak az energiaárak. A gyártók és kereskedők áprilistól 5–15%-os drágulást jeleztek (Economx), egyes becslések 10–25%-ot is említettek (Portfolio).
- Május–június: a téglagyártók emelése megjelent a KSH-adatokban: a kerámia építőanyagok termelői ára májusban 3,9%-kal, júniusban 3,5%-kal nőtt az előző hónaphoz képest. Az ÉVOSZ építőanyag-kereskedelmi tagozata szerint falazóanyagoknál és tégláknál 10–15%-os emelést jelentettek be a nagy gyártók (Index).
- Első félév összesen: a kereskedői tagozat szerint az építőanyag-árak átlagosan 2,7%-kal nőttek, mert az erősödő forint tompította az energiaár hatását (Privátbankár).
Legfrissebb KSH-adatok
- Lakásépítés anyagköltsége, 2026 II. negyedév: +7,8%, munkaerőköltsége +10,4% egy év alatt (KSH 18.2.1.7).
- Építőanyag-gyártók belföldi árai, 2026. szeptember: tégla, cserép, kerámia építőanyag +10,9%, beton-, gipsz-, cementtermék +3,8%, fafeldolgozás +3,1%, cement, mész, gipsz -1,3% egy év alatt (KSH 1.2.1.23).
- Lakásjavítási anyagok fogyasztói ára, 2026. szeptember: +2,5% egy év alatt (KSH 1.2.1.7).
- Kivitelezői árak (építőipari termelői árindex), 2026 II. negyedév: +5,3%, ebből épületek +4,5% (KSH 1.2.1.25).
- Építőipari termelés volumene, 2026. augusztus: +21,9%, új szerződések: -55,2%; 2026. január–augusztus: +0,1% (KSH 7.2.1.1).
Anyag- és munkaerőköltség 2015–2025
A KSH lakásépítési költségindexe két részre bontja az építés költségét. Az anyagköltség 2021–2022-ben nőtt a leggyorsabban (évi 21 és 24%), 2024-ben szinte megállt (+0,9%), 2025-ben +6,1% volt. A munkadíjak 2023 óta gyorsabban nőnek, mint az anyagárak.
| Év | Anyagköltség | Munkaerőköltség | Lakásépítés összesen | Építőipari árak |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | +8,5% | +11,5% | +9,9% | +9,7% |
| 2020 | +11,1% | +9,9% | +10,9% | +7,4% |
| 2021 | +20,8% | +9,6% | +15,8% | +11,4% |
| 2022 | +24,3% | +16,4% | +21,2% | +24,5% |
| 2023 | +12,4% | +17,7% | +13,7% | +15,9% |
| 2024 | +0,9% | +14,7% | +5,6% | +5,9% |
| 2025 | +6,1% | +9,6% | +7,9% | +5,4% |
Változás az előző évhez képest. Az „építőipari árak” a kivitelezők által felszámított árak (KSH építőipari termelői árindex, 1.1.1.31).
Negyedéves változás 2021–2026
Az anyagköltség éves növekedése 2022 III. negyedévében tetőzött (+26,6%), 2024 első felében enyhén csökkent. A legfrissebb adat 2026 II. negyedévére +7,8%. A KSH negyedévente, kb. három hónappal a negyedév vége után közli az újabb adatot.
Melyik anyag drágult és melyik nem?
A gyártók belföldi értékesítési árai (termelői árak) anyagcsoportonként mást mutatnak. A bolti ár ezt néhány hetes késéssel követi.
| Anyagcsoport | 2023 | 2024 | 2025 | 2026. szept., egy év alatt |
|---|---|---|---|---|
| Tégla, cserép, kerámia építőanyag (23.3) | +26,6% | -1,0% | -0,3% | +10,9% |
| Beton-, gipsz-, cementtermék (23.6) | +19,2% | +3,6% | +3,9% | +3,8% |
| Fafeldolgozás (16) | +3,2% | -4,0% | +2,0% | +3,1% |
| Cement, mész, gipsz (23.5) | +23,2% | +6,7% | +0,2% | -1,3% |
| Nemfém ásványi termékek összesen (23) | +18,4% | +3,4% | +2,6% | +1,9% |
Éves átlagok változása az előző évhez képest. A KSH havi, előző hónap = 100 indexeiből láncolással számoltuk, a KSH által közölt, előző év decemberéhez mért értékekkel ellenőrizve. Forrás: KSH 1.2.1.23. A vas- és acélgyártás adatai a KSH-nál bizalmasak, ezért nem szerepelnek.
2026 tavaszán a tégla- és cserépgyártók 10–15%-os emelést jelentettek be; a KSH-adatokban ez 2026 májusában és júniusában jelent meg (+3,9% és +3,5% havonta). A cement, mész, gipsz ára ugyanakkor 2026. szeptemberben -1,3% volt egy év alatt.
Mennyibe kerülnek most? Bolti árak, 2026. szeptember
A KSH indexei változást mérnek, forintösszeget nem. Az alábbi árakat tüzépek, fatelepek, betonüzemek és barkácsáruházak nyilvános áraiból gyűjtöttük (gyűjtés dátuma: 2026. szeptember 24.). Bruttó árak, szállítás nélkül.
| Anyag | Átlagár | Ártartomány | Egység |
|---|---|---|---|
| Cement | 2 300 Ft | 2 000–2 750 Ft | zsák (25 kg) |
| Beton | 38 000 Ft | 31 000–47 500 Ft | m³ |
| Sóder | 5 300 Ft | 3 300–8 900 Ft | tonna |
| Zúzott kő | 6 500 Ft | 4 700–13 800 Ft | tonna |
| Betonacél | 430 Ft | 300–450 Ft | kg |
| Tégla | 320 Ft | 259–485 Ft | db |
| Poroton | 1 060 Ft | 591–1 500 Ft | db |
| Ytong | 1 480 Ft | 599–3 259 Ft | db |
| Zsalukő | 700 Ft | 555–878 Ft | db |
| OSB lap | 9 000 Ft | 6 400–13 500 Ft | lap |
| Gipszkarton | 3 100 Ft | 2 150–4 100 Ft | lap |
| Kőzetgyapot | 5 850 Ft | 2 490–9 750 Ft | m² |
| EPS (habosított polisztirol) | 3 730 Ft | 2 260–5 112 Ft | m² |
| Térkő | 6 200 Ft | 4 600–8 000 Ft | m² |
| Zártszelvény | 1 300 Ft | 560–2 900 Ft | fm |
| Trapézlemez | 2 750 Ft | 2 030–3 660 Ft | m² |
Mit jelent ez egy házépítésnél?
A KSH becslése szerint egy új családi ház fajlagos építési költsége (anyag és munkadíj, telek nélkül) 2025-ben 720 ezer Ft/m² volt. Egy 100 m²-es házra ez kb. 72 millió Ft. A legfrissebb negyedéves ütemmel (+8,3%, 2026 II. n.év) számolva egy évvel később nagyjából 780 ezer Ft/m².
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 443 | 537 | 596 | 608 | 720 |
Új családi ház, ezer Ft/m². 2020-ban a KSH frissítette a becslési modellt (2020a), ezért a 2020 előtti értékek nem hasonlíthatók közvetlenül. Forrás: KSH 18.1.1.12.
Gyakori kérdések
Mennyivel drágultak az építőanyagok 2026-ban? ▼
Mennyivel drágább ma építkezni, mint 2019-ben? ▼
Melyik építőanyag drágult a legjobban 2026-ban? ▼
Várható további drágulás? ▼
Mennyibe kerül 1 m² családi ház felépítése? ▼
Források és módszertan
- KSH 18.1.1.11 – A lakásépítési, munkaerő- és anyagköltség indexe (éves)
- KSH 18.2.1.7 – A lakásépítési, munkaerő- és anyagköltség indexe negyedévenként
- KSH 18.1.1.12 – Fajlagos lakásépítési költség
- KSH 1.1.1.31 – Az építőipar termelőiár-indexei és 1.2.1.25 (negyedéves)
- KSH 1.2.1.23 – Az ipar belföldi értékesítésének árindexei szakágazatonként
- KSH 1.2.1.7 – Fogyasztóiár-index, 04.3.1 lakáskarbantartási és -javítási anyagok
- KSH 7.2.1.1 – Az építőipar összefoglaló adatai, havonta
A KSH lakásépítési költségindexe az új lakások építésének anyag- és munkaköltségét követi; felújításra, útépítésre nem vonatkozik. A termelői árak a gyártók belföldi eladási árai, a bolti ár ennél magasabb és később mozdul. A bolti árakat anyagonként legalább 3 kereskedőtől gyűjtöttük, a forráslinkek az egyes anyagoldalak alján vannak.